Илүү сайн байшин, орон сууц гэж юу вэ? Давуу ба сул талууд, харьцуулах хүснэгт

Хувийн байшингийн давуу ба сул талууд

Сайн байшин сонгох, худалдаж авах нь тийм ч амар биш бөгөөд барилга барих нь бүр ч хэцүү байдаг. Тиймээс гэрээ байгуулахаасаа өмнө ийм төсөл хэрэгжүүлэх шаардлагатай гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.

Гэрийн давуу тал

• Цэлгэр байшин. Байшингийн квадрат метр нь орон сууцтай харьцуулахад хамаагүй хямд байдаг тул тэдний талбай дунджаар 20-50% -иар их байдаг. Хэрэв та эхнээс нь байшин барьж байгаа бол гэр бүлийнхээ хэрэгцээнд нийцүүлэн барилгын төлөвлөгөө гарга. Шаардлагатай тооны өрөө, тэдгээрийн талбайг асууснаар та мөрөөдлийнхөө зохион байгуулалтыг авах болно.
• Амьд орон зайг нэмэгдүүлэх боломж. Орон сууцанд өрөөг томруулах цорын ганц арга бол тагттай хослуулах явдал юм. BTI-д дахин төлөвлөлтийн олон сонголтыг хориглодог. Дууссан байшинд шаардлагатай бол өргөтгөл хийх эсвэл байршлыг өөрчлөх боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, зарим өөрчлөлтийг зохицуулах шаардлагатай, жишээлбэл, шинэ шалыг барих.
• Цэвэр агаар. Байшингийн ТОП давуу талууд нь экологийг агуулдаг. Тосгон, тосгод нь цөөн тооны автомашинтай, үйлдвэрлэлийн хор хөнөөлгүй, илүү их ногоон байгууламжтай байдаг. Суурин газрын байршлаас хамааран гол, нуур, ой, нуга маш ойрхон байж болно. Ийм уур амьсгал хотын утаанаас хамаагүй илүү ашигтай байдаг.
• Сайт байгаа эсэх. Та өөрийн зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийг цэцэрлэг, ногооны цэцэрлэг тариалахаас эхлээд халуун усны газар эсвэл гараж хэлбэрээр нэмэлт барилга байгууламж барих боломжтой. Дээрээс нь та зогсоолын асуудалтай хэзээ ч тулгарахгүй - хэн ч таны байрыг эзэлж чадахгүй. Дулаан уур амьсгалтай газруудад хувийн усан сан барих боломжтой.
• Амьтны эрх чөлөө. Тахиа, галуу, гахай, үхэр, адуунд газартай тариалангийн газар хэрэгтэй. Гэхдээ та хөдөө аж ахуй эрхлэхийг хүсэхгүй байгаа ч дассан гэрийн тэжээвэр амьтад байшинд амьдрах дуртай болно. Том, жижиг нохой, муур, тоть, тэр ч байтугай загас. Нохойтой хамт алхах шаардлагагүй, хаалгыг онгойлгоход л хангалттай. Хэрэв та унтлагын өрөөнөөс хол байрлуулбал шувууд чанга дуулахад саад болохгүй.
• Бие даасан байдал, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өртөг хямд. Хувийн байшингийн эзэд уснаас урьдчилан сэргийлж, халаалтыг бие даан зохицуулдаг. Ус, хий, цахилгааны тоолуур суурилуулсны ачаар та зөвхөн ашигласан нөөцийн төлбөрийг төлөх болно. Үүн дээр хотын захын хямдралтай үнийг нэмээд сарын төлбөрийнхөө хэмжээгээр бага хэмжээгээр аваарай.
• Хөршийн дутагдал. Таны хамгийн ойрын хөршүүд дор хаяж 50 метрийн зайд байдаг бөгөөд энэ нь тэдний засварын үеэр гарах дуу чимээ хүртэл таныг зовоохгүй гэсэн үг юм. Дүрэм нь эсрэг чиглэлд ажилладаг: та оройн 9 цагаас хойш хэн нэгнийг үймүүлэхгүйгээр дуу чимээ гаргах боломжтой.

Гэрийн сул талууд

• Дэд бүтэц сул хөгжсөн. Хэмжээ нь тухайн газар нутгийн хэмжээнээс хамаарна. Том хөршийн төвүүд дэлгүүр, эмнэлэг, цэцэрлэг, сургуультай. Жижиг тосгодод клиник болон бусад нийгмийн ач холбогдол бүхий барилга байгууламж байхгүй байж болох тул та хүүхдээ сургуульд хүргэж өгөх эсвэл хөрш зэргэлдээ тосгонд очиж эмчлүүлэх шаардлагатай болно.
• Үйлчилгээний хариуцлага. Эзэмшигчид өөрсдөө цас цэвэрлэх, байшингаа засах, цэцэрлэгээ арчлах, газар нутгаа тохижуулах ёстой. Өндөр байшингийн орон сууцтай харьцуулахад гэрийн даалгавар илүү их байдаг бөгөөд энэ нь маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддаг.
• Аюулгүй байдлын заналхийлэл. Статистикийн дагуу хувийн байшинг орон сууцнаас илүү ихээр хулгайлдаг тул хаалгыг нь хаагаад удаан хугацаагаар явах нь аюултай. Гарах цорын ганц арга зам бол үнэтэй аюулгүй байдлын дохиолол суурилуулах явдал юм.
• Хөдөлгөөний хэцүү байдал. Ихэнх хотын захын тосгодод нийтийн тээврийн үйлчилгээнд хүндрэлтэй байдаг - автобус явах нь ховор, зогсоол цөөн, явганаар хүрэхэд удаан хугацаа шаардагддаг. Тиймээс, хэрэв та хот руу ойр ойр ойр явах шаардлагатай бол автомашинтай болоорой. Өдөр бүр хэдэн км явж ажилдаа явах эсвэл хүүхдүүдээ сургууль руу нь хүргэж өгөх нь асуудал үүсгэдэг.
• Үнэгүй нүүлгэн шилжүүлэх боломжгүй. Төрөөс хуучирч муудсан барилгуудад орон сууц өмчлөгчдөд хөнгөлөлттэй орон сууц өгдөг. Гэхдээ байшингийн оршин суугчид ийм давуу эрх эдэлдэггүй - аймшигтай байдалтай хуучин байшинг өөрсдийн зардлаар сэргээн босгох шаардлагатай болно.
• Муу холболт. Утасны цамхаг байхгүй эсвэл цөөн тооны тоо нь үүрэн холбооны сүлжээг тасалдуулахад хүргэдэг. Утастай интернет бараг хаа сайгүй байдаг бөгөөд хиймэл дагуулын үнэ илүү их байх болно. Үүнтэй ижил зүйл нь телевизэд хамаатай - кабель нь аягыг орлодог боловч худалдан авалт, засвар үйлчилгээ нь мөнгө шаарддаг.
• Зам байхгүй эсвэл чанар муутай. Гөлгөр, гөлгөр асфальт бол хотын захын суурингуудын хувьд ховор үзэгдэл юм. Асфальтан замыг засах шаардлагатай эсвэл хөрс, хайргаар бүрэн сольсон. Энэ нь цаг агаарын ямар ч таагүй байдал гэр лүүгээ харих замдаа саад болж болзошгүй гэсэн үг юм.Өвөл та цасанд, хавар, намар шаварт гацаж болно.

Орон сууцны давуу болон сул талууд

Орон сууцны амьдралын чанарт олон хүчин зүйл нөлөөлдөг: байшингийн цуврал, барилгын огноо, хамгийн ойрын хөршүүд хүртэл. Орон сууцны байшинд үлдэх эсвэл өөрийн байшингаа барихаар шийдэхдээ хуваарь тус бүрийг үнэл.

Орон сууцны давуу талууд

• Сайн дэд бүтэцтэй. Хотод амьдрах нь амархан: цэцэрлэг, сургууль, дэлгүүрүүд ойрхон байдаг. Эмнэлэг, ажлын байр, их сургууль, томоохон худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв рүү машин, нийтийн тээвэр, таксигаар түргэн шуурхай хүрч очих боломжтой.
• Нийтийн тээврийн системийг боловсруулсан. Метро, ​​автобус, микроавтобус нь хотын оршин суугчдын амьдралыг илүү хялбар болгодог. Гэрээс автобусны зогсоол хүртэлх зай ихэвчлэн 10 минутаас хэтрэхгүй бөгөөд хотын аль ч хэсэгт хүрэхэд хямд байдаг.
• Засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй. Удирдлагын компани нь нийтлэг барилга байгууламжийн харилцаа холбооны байдал, засварыг хариуцдаг бөгөөд тэд нутаг дэвсгэртээ цэвэр байдал, дэг журам сахиулахын тулд ажилтнуудаа хөлсөлдөг. Компани бүр 5-аас дээш үүрэг хариуцлагаа даван туулж, хашаа, орцуудаа аймшигтай байдалд орхиогүй гэдгийг энд тэмдэглэх хэрэгтэй.
• Гайхамшигтай харилцаа холбоо. Цамхагууд нь утасны сүлжээний өндөр чанарын ажиллагааг хангаж өгдөг. Кабелийн телевиз, интернет суурилуулах нь хямд бөгөөд удаан хугацаа шаарддаггүй. Аюулгүй байдал өндөр. Гэрийн хулгай нь хүрэн хүрэнтэй харьцуулахад харьцангуй бага байдаг. Хөршүүд байгаагаас зарим талаараа. Үүнээс гадна олон орон сууцны хорооллуудад видео тандалт, нэвтрэх систем байдаг.
• Үнэгүй нүүлгэн шилжүүлэх. Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө байшинд байгаа бол нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг улсын зардлаар гүйцэтгэнэ. Та шинэ орон сууц эсвэл худалдаж авах хөрөнгө авах бөгөөд энэ нь таныг нүүж ирэхэд төсвөө ихээхэн хэмнэх болно.
• Худалдах, худалдан авахад хялбар байдал. Том хотуудад олон орон сууц зарж, худалдаж авдаг тул хайлт хийхдээ өөрт таалагдах сонголтыг олоход хэцүү биш байх болно. Худалдааны үеэр асуудал гарах ёсгүй - эцэст нь орон сууцны хөрвөх чадвар байшингийнхаас өндөр байдаг.
• Моргежийн зээлийн хялбаршуулсан бүртгэл. Банкууд хувийн байшин барихаас илүүтэй бэлэн орон сууц худалдан авахад зориулж зээл олгоход илүү дуртай байдаг. Нэмж дурдахад орон сууцны моргежийн нөхцөл нь илүү ашигтай байдаг - хүү нь бага, баримт бичгийн багц нь бага байдаг.

Орон сууцны сул талууд

• Агаарын бохирдол. Машин, үйлдвэр, үйлдвэр элбэг байгаа нь байгаль орчинд сөрөг нөлөө үзүүлдэг. Муу экологи бол янз бүрийн өвчин үүсгэх шууд зам юм. Аж үйлдвэрийн хотууд, метрополитануудад утаа нь үл хамаарах зүйлээс илүү дүрэм юм.
• Нэг метр квадратын үнэ өндөр байна. Хөгжсөн дэд бүтэц, бэлэн барилгууд болон хотод амьдрах бусад давуу талууд нь орон сууцны үнэд нөлөөлдөг. Нэг байшинтай харьцуулахад 100 м2 талбайтай орон сууцны өртөг 2 дахин зөрүүтэй байж болно.
• Жижиг талбай. Орчин үеийн самбар байшингийн орон сууц хэдийгээр Хрущевтой харьцуулахад илүү өргөн цар хүрээтэй боловч том гэр бүлд амьдрахад хэцүү хэвээр байна. Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө нь гарааш эсвэл цэцэрлэггүй бол улирлын агуулахыг хэрхэн яаж зохицуулахаа шийдэх хэрэгтэй - нэг тагт хангалтгүй байж магадгүй юм.
• Эд хөрөнгөд хохирол учруулах магадлал. Олон хөршүүдтэйгээ нэг нутаг дэвсгэр дээр амьдардаг тул хүний ​​хүчин зүйлийг хасч болохгүй. Тэд гал түймэр, үерийг үүсгэж болзошгүй бөгөөд үр дагавар нь таны гэрт нөлөөлж болзошгүй юм.
• Үнэтэй нийтийн орон сууц. Эзэмшигчид зарцуулсан эх үүсвэрээс гадна их засвар, менежментийн компанийн ажил эсвэл HOA болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төвлөрсөн үйлчилгээ. Халаалтыг хуваарийн дагуу оруулах, улирлын чанартай халуун ус таслах зэрэг нөхцөл байдал иргэдэд таагүй байдал үүсгэдэг.
• Машины зогсоол хэцүү. Хотод тав тухтай байрлуулахын тулд та төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Эсвэл гэртээ харих бүрдээ хоосон суудал хайж байгаарай. Өндөр барилга, хашааны хэмжээ бага байх тусам машин зохион байгуулахад илүү төвөгтэй байдаг.
• Маш олон дуу чимээ. Хажуугийн хажуу ба хажуугийн хөршүүд маш их дуу чимээ гаргадаг. Хэрэв бид үүнийг самбар дээрх маш сайн сонсогдох чадвараар үржүүлбэл бид байнгын дуу чимээний урсгалыг олж авдаг. "Хотын хөгжим" -ийг хөршүүддээ нэмж өгдөг - замын хөдөлгөөний чимээ, гудамжнаас хашгирах гэх мэт. Дуу чимээ тусгаарлагч нь асуудлыг зарим талаар шийддэг боловч өндөр чанар нь танд нэлээд зоос шаардагдах болно.

Аль нь дээр вэ: харьцуулах хүснэгт ба дүгнэлт

Хоёр хувилбарын давуу ба сул талыг эргэн санаж, эцсийн шийдвэрийг гаргахыг бид дахин санал болгож байна.

Бид орон сууцны барилга, амины орон сууцанд амьдрахын давуу ба сул талуудыг тоймлон авч үзсэн. Тохирох сонголтыг тодорхойлохын тулд зөвхөн хэрэгцээгээ төдийгүй чадвараа тодорхойл: жишээлбэл, та байшингийн зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийг хариуцаж чадах уу эсвэл цэвэрлэгчид даатгахыг хүсч байна уу?

Видеог үзээрэй: C1 Newsroom - Орон сууцыг дулаалах төсөл хөтөлбөр хэрэгжсэнээр дулааны алдагдал хэр буурсан бэ? (May 2024).